8

สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อได้รับการประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณ

สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อได้รับการประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณ

เมื่อได้รับการประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณมีข้อควรพิจารณาที่สำคัญหลายประการที่ควรคำนึงถึง หลักเกณฑ์ด้านล่างนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจกระบวนการอย่างสมบูรณ์และคุณจ้างผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
เมื่อได้รับการประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณมีข้อควรพิจารณาที่สำคัญหลายประการที่ควรคำนึงถึง หลักเกณฑ์ด้านล่างนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจกระบวนการอย่างสมบูรณ์และคุณจ้างผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

มีตัวอย่างมากมายที่คุณต้องการให้มีการประเมินทรัพย์สินส่วนตัวหรือทรัพย์สินของคุณรวมถึงก่อนการขายที่เป็นไปได้สำหรับการชำระอสังหาริมทรัพย์การกำหนดประกันภัยหรือแม้กระทั่งการบริจาคสิ่งของให้กับองค์กร ไม่ว่าจะเป็นของเก่าของคุณปู่ในห้องใต้หลังคาลูกเบสบอลที่มีลายเซ็นต์จากวัยเด็กหรือสมบัติของพ่อแม่ผู้ประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลอาจช่วยให้คุณเข้าใจคุณค่าของวัตถุเหล่านี้ได้

เมื่อได้รับการประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณมีข้อควรพิจารณาที่สำคัญหลายประการที่ควรคำนึงถึง หลักเกณฑ์ด้านล่างนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจกระบวนการอย่างสมบูรณ์และคุณจ้างผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ผู้ประเมินไม่เคยดึงการประเมินมูลค่าออกจากหมวก

แม้ว่าจะเป็นเรื่องสนุกที่จะเห็นภาพผู้ประเมินที่จ้องมองเข้าไปในลูกบอลคริสตัลเมื่อทำการประเมินค่า แต่ความจริงก็คือผู้ประเมินขึ้นอยู่กับการวิจัยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ รับจดทะเบียนบริษัท จำนวนมากเพื่อให้ความเห็นที่น่าเชื่อถือเกี่ยวกับมูลค่าของวัตถุ ประการแรกผู้ประเมินจะขึ้นอยู่กับ USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice) มาตรฐานที่ได้รับอนุญาตจากรัฐสภาสำหรับผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองและมาตรฐานที่คุ้นเคยโดยทั่วไปสำหรับผู้ประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคล

ผู้ประเมินมักจะต้องดูยอดขายที่ผ่านมาของวัตถุที่เหมือนกันเพื่อกำหนดมูลค่าของสินค้า ด้วยวิธีนี้ผู้ประเมินจะค้นพบสิ่งที่เหมือนกันกับสิ่งที่เขาหรือเธอให้คุณค่าจากนั้นจึงพิจารณาความแตกต่างโดยพิจารณาจากหลายแง่มุมรวมถึงความสำคัญคุณภาพสภาพความหายากความพึงปรารถนาและที่มาของแต่ละรายการ จากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ผู้ประเมินสามารถเริ่มวางวัตถุลงในลำดับชั้นของมูลค่าและทำการประเมินมูลค่าขั้นสุดท้ายได้ในที่สุด

สถานการณ์ที่แตกต่างกันเรียกร้องค่านิยมที่แตกต่างกัน

เชื่อหรือไม่ว่ามูลค่าที่ผู้ประเมินวางบนสิ่งของนั้นค่อนข้างขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการประเมิน ตัวอย่างเช่นหากใครบางคนกำลังมีการประเมินเพื่อวัตถุประสงค์ในการประกันผู้ประเมินจะคุ้มค่าของสิ่งนั้นโดยพิจารณาจากมูลค่าทดแทนซึ่งเป็นจำนวนเงินที่อาจมีค่าใช้จ่ายในการทดแทนสิ่งนั้นภายในเวลาอันสมควร ในทางตรงกันข้ามวัตถุบริจาคที่มีมูลค่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีจะต้องมีแนวทางการตลาดที่สมเหตุสมผลซึ่งพิจารณาว่าวัตถุนั้นจะขายได้โดยเฉลี่ยเท่าใดในตลาดเปิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประเมินมูลค่าสำหรับการประกันภัยจะมีความซับซ้อนเนื่องจากต้นทุนในการเปลี่ยนวัตถุชิ้นใดชิ้นหนึ่งอาจค่อนข้างสูงและสูงกว่ามูลค่าตลาดที่เป็นไปได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสิ่งของนั้นไม่ซ้ำ

ราคาประเมินของสินค้าไม่ได้หมายความว่าจะขายได้ตามมูลค่านั้น

ราคาประเมินของสินค้ามักจะแตกต่างจากปริมาณที่ขายไม่ว่าจะในตลาดเปิดการประมูลออนไลน์หรือที่อื่น ๆ เนื่องจากมีแง่มุมเพิ่มเติมในการเล่น ยกตัวอย่างเช่นการประมูลสมบัติหายากระดับไฮเอนด์ ในตัวอย่างนี้ผู้ซื้ออาจรู้สึกถึงความเชื่อมโยงทางอารมณ์อย่างสูงกับสิ่งที่ประมูลและด้วยเหตุนี้ผู้ซื้อจึงเต็มใจที่จะจ่ายเงินมากกว่ามูลค่าตลาดทำให้ราคาขายเพิ่มขึ้น ผู้ซื้อมักต้องรับผิดชอบค่าธรรมเนียมการขายต้นทุนและเบี้ยประกันภัยที่สามารถเพิ่มราคาขายได้มากขึ้น

ในอีกด้านหนึ่งของความหลากหลายสินค้าบางรายการอาจถูกบดบังด้วยสิ่งที่โดดเด่นในระหว่างการประมูล สิ่งนี้สามารถหยุดผู้ซื้อที่มีศักยภาพจากการระบุมูลค่าของวัตถุเหล่านั้นทำให้ผู้ซื้อที่มีความเข้าใจก้าวเข้ามาและทำการซื้อในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด นอกจากนี้ยังสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีการขายของที่คล้ายกันจำนวนมากในการประมูลซึ่งช่วยลดการแข่งขันระหว่างผู้ซื้อสำหรับวัตถุเหล่านั้นและยังสามารถลดราคาขายได้อีกด้วย

คุณอาจต้องมีตัวรับรองความถูกต้อง

ผู้ประเมินที่มีความเชี่ยวชาญจะตรวจสอบและค้นคว้าประวัติของวัตถุอย่างแน่นอนและจะระบุว่าเขาหรือเธอเชื่อว่าจำเป็นต้องมีการรับรองความถูกต้องเพิ่มเติมหรือไม่ ผู้เชี่ยวชาญทำการรับรองความถูกต้องสำหรับการดำรงชีวิตและทำงานร่วมกับผู้ประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลเป็นกรณี ๆ ไป

ผู้ประเมินคิดค่าบริการ

อาจมีคนเชื่ออย่างไม่ถูกต้องว่าผู้ประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลให้บริการฟรีหลังจากดู Antiques Roadshow หรือรายการที่คล้ายกัน ในทางกลับกันการประเมินราคาก็คล้ายกับอาชีพอื่น ๆ และผู้ประเมินต้องคิดค่าบริการตามความเชี่ยวชาญและเวลา หากคุณจ้างผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยคุณสามารถคาดว่าจะจ่ายเงินโดยเฉลี่ยระหว่าง $ 100 ถึง $

300 ต่อชั่วโมงขึ้นอยู่กับโครงการเฉพาะและระดับความเชี่ยวชาญที่ต้องการ

เลือกผู้ประเมินที่เหมาะสม

ระบุถึงความหลากหลายที่แท้จริงของสิ่งที่เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลข้อกำหนดสำหรับความเชี่ยวชาญกับผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเช่นเครื่องประดับของสะสมงานศิลปะและเครื่องจักรมีความสำคัญ เพียงไปที่ “Antiques Roadshow” ทุกคืนแล้วคุณจะเข้าใจว่ามีผู้ประเมินราคาพิเศษมากมายตั้งแต่โปสเตอร์ไปจนถึงเครื่องปั้นดินเผา เมื่อต้องการบริการประเมินอสังหาริมทรัพย์และประเมินราคาทั่วประเทศต้องแน่ใจว่าผู้ประเมินมีความเชี่ยวชาญประสบการณ์และคุณสมบัติที่เหมาะสมสำหรับโครงการ ขอประวัติของผู้ประเมินทุกครั้งเพื่อดูข้อมูลประจำตัวของพวกเขาสำหรับโครงการนั้น ๆ

รู้ที่มาที่ไป

องค์กรสมาชิกผู้ประเมินหลายแห่งซึ่งสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายทางออนไลน์ซึ่งคุณสามารถค้นหาผู้ประเมินทรัพย์สินส่วนบุคคลที่มีความสามารถและมีคุณสมบัติเหมาะสมรวมถึงสมาคมผู้ประเมินราคาระหว่างประเทศสมาคมผู้ประเมินราคาแห่งอเมริกาและสมาคมผู้ประเมินราคาแห่งอเมริกา สมาชิกขององค์กรเหล่านี้ได้บรรลุความต้องการคุณสมบัติคร่าวๆที่กำหนดโดย Appraisal Foundation เมื่อใช้ไซต์เหล่านี้การค้นหาบทความคุณสามารถค้นหาผู้ประเมินตามสถานที่ตั้งและหมวดหมู่ได้

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *